您的当前位置:首页 > 探索 > 上海绿地万豪酒店6月起停业,北京银行14.88亿接盘转为办公使用 正文
时间:2024-07-01 16:01:16 来源:网络整理 编辑:探索
深圳市海选-深圳市海选工作室-深圳市茶楼信息
界面新闻记者 | 薛冰冰
近日,上海一则“突发!绿地上海绿地万豪停业”的豪为办消息在社交媒体上广泛传播。帖子中提到,酒店绿地万豪酒店6月1日之后的月起银行亿接用订单均不能入住,订单被转移至浦东喜来登由由酒店以及豫园万丽酒店。停业
界面新闻联系到发帖人王女士,北京她向界面新闻表示,盘转原本她预订的公使是绿地万豪酒店6月8日晚的房间,但是上海5月28日收到一封署名“万豪宾客关系”的邮件。邮件中明确表示,绿地6月1日起上海绿地万豪酒店不再与万豪国际酒店集团有联系。豪为办
受访者供图
除了转订万豪旗下其他酒店,酒店万豪方面也支持直接取消订单。月起银行亿接用汪女士称,停业她选择了取消订单并退款。
界面新闻记者在“万豪旅享家官方预订”平台搜索,发现仍能搜到绿地万豪酒店,但是选择任意入住日期,都显示客房已售罄。与此同时,在携程等第三方OTA平台,则标示了绿地万豪酒店“暂停营业”,拨打前台电话提示为“空号”。
绿地万豪酒店已于去年底被出售
绿地万豪酒店于2011年开业,坐落于黄浦江畔的商业中心地段,临近浦西世博园区及通往浦东方向的打浦路隧道。
酒店层高为28层,拥有290余间豪华客房及套房,并配备3个餐厅、2个酒廊及酒吧。此外还有超过1600平方米的宴会会议设施,无柱式的大宴会厅最多能召开680人的会议 。
由于商务功能突出,2020年11月,绿地万豪酒店还获得了第一批“上海市会议经营与服务达标机构(会议场所服务机构)”证书。在OTA等第三方平台,也有不少旅客认可绿地万豪酒店的入住体验,评价其“窗外江景美丽,房间整洁卫生。”
从酒店归属权来看,上海绿地万豪酒店为房地产开发商绿地集团所有,是绿地海外滩中心项目的一部分。由于巨额债务压身,近年来绿地集团一直在甩卖资产进行“回血”。作为优质资产之一,绿地万豪酒店也早在2022年被摆上了货架,并于2023年12月成功售出。
据业内媒体报道,绿地万豪酒店网签总价格是14.88亿元,若计入3%契税,则总价格约为15.33亿,面积共计56847.05平方米。接盘方为北京银行,此后该建筑会改造为总部办公使用,不再作为酒店运营。
“早期国内的地产商以加盟为主,主要是国际知名连锁品牌,如洲际、万豪、温德姆、希尔顿等品牌。初衷是为了提升地产物业价值,达到销售盈利目的,合作模式有特许经营、委托管理等多种形式。”洛桑酒店管理机构亚太区首席顾问夏子帆向界面新闻表示。
具体到绿地万豪酒店的合作模式,夏子帆称,绿地万豪应该是委托管理。她表示,早期万豪基本不做特许经营,都是委托管理模式。后来是因为温德姆等其他酒店集团特许经营模式做得好、酒店扩张快,万豪才逐步开放特许经营。
在委托管理模式下,万豪与业主方签订委托管理合同,并派出以总经理为首的经营管理团队对托管的饭店进行管理。
界面新闻在绿地万豪酒店官方微信平台也查阅到,2019年11月,万豪集团委派Martijn Sax出任上海绿地万豪酒店总经理。履新前,其在韩国担任首尔艾美酒店总经理。
五星级酒店经历集体“大甩卖”
绿地万豪酒店的停业只是五星级酒店“遇冷”的一个缩影,近年来已有不少五星级酒店集体经历大甩卖。
去年下半年以来就有多家五星级豪华酒店被出售。去年9月,上海虹口三至喜来登酒店因股东债务问题,被上海金融法院公开司法拍卖,最终上海裕自商业管理有限公司以16.43亿元拿下;三个月后,上海宝格丽酒店也迎来买家,业主方由华侨城变成了江苏金峰水泥集团,项目交易价格为24.3亿元(含增值税)。易主后,宝格丽酒店仍正常经营。
从最新情况来看,迈点研究院统计数据显示,今年5月,全国共有30家酒店拍卖,拍卖价格在亿元以上酒店8家,拍卖价格在5000万元-1亿元酒店5家,拍卖价格5000万元以下17家。截至6月1日,仅有两家酒店项目成交,其余全部流拍。
夏子帆向界面新闻分析,酒店出售并不一定是经营存在问题,而可能是从资产的角度考量。市场低迷时,买家肯定是寻找优质地产资源购入。需要快速出手的地产商,肯定要拿出具有市场吸引力的商业地块抛售。
她表示,上海的五星级酒店从城市发展、地块价值、未来商业可持续经营价值等多个方面综合评估,是优质资产。
界面新闻还了解到,除了加盟国际知名酒店集团之外,近些年来,各地产集团也逐步建立自有酒店管理公司,开始市场化运作。
“最初自创品牌的地产公司雄心勃勃,希望能依托酒店板块,开创文旅新赛道。”夏子帆分析称,奈何现实情况很残酷,企业遭遇负债危机以及酒店重投资后迟迟达不到盈利目标,只能被迫售卖酒店资产。
张书豪喊话妈妈求婚欧阳妮妮成功,欧阳娜娜亲自到场送祝福2024-07-01 15:57
哈马斯否认对停火提议有修改意见2024-07-01 15:53
华师一附中、华宜寄发布喜报!2024-07-01 15:49
美方公布新制裁方案涉俄罗斯、中国的个人及实体 中方回应2024-07-01 15:47
意外!国际航线恢复超预期,但格局已大变2024-07-01 14:59
冤家路窄!中国足球又抽到韩国,抗韩三部曲来临,必须把他们打怕2024-07-01 14:55
四川瓦屋山女游客被落石砸中身亡:现场目击者发声,曝更多内情2024-07-01 14:40
美女幼师穿着性感,幼儿园大跳妩媚舞蹈,引家长争议,评论区炸锅2024-07-01 14:38
湾区资历互认 专业领域广泛2024-07-01 14:12
拜登儿子被判重罪!81岁总统取消工作安排,飞回老家送上动情拥抱2024-07-01 13:24
6月28日凌晨,黄一鸣深夜曝光王思聪真实经济状况!2024-07-01 15:41
A股:就在刚刚,明天A股市场突发三件大事,最大的消息不再是喊话2024-07-01 15:34
“美元禁区”已被突破!美国懵了,制裁落空,原来没看懂中国布局2024-07-01 15:08
女演员长相很重要,《海天雄鹰》王珞丹一出场,才知啥是知性优雅2024-07-01 14:19
许敏开播带货惹他人眼红,小星星盼其游山玩水,潘律夫妇态度反转2024-07-01 13:57
不回巴萨?36岁梅西确认:迈阿密是生涯最后1站!退役时间已逼近2024-07-01 13:53
66支“战队”赛龙舟 金鸡湖上百舸争流 月光码头人流如织2024-07-01 13:51
普京宣布:金砖国家运动会开幕!近百国参加,巴以日英参赛引关注2024-07-01 13:43
知名演员儿子通过北大高水平运动员专项测试引争议,当用事实澄清疑云2024-07-01 13:21
小S女儿近照变脸被质疑整容,鼻子发黑又突兀,身材变化令人忧心2024-07-01 13:17