您的当前位置:首页 > 焦点 > 打通购房堵点顺畅“以旧换新” 正文
时间:2024-05-18 11:48:07 来源:网络整理 编辑:焦点
杭州品茶外卖-杭州品茶V-杭州品茶微信
今年以来,以旧换新全国多个城市推出“以旧换新”购房政策,打通堵点即购房者可先锁定新房,购房再由中介进行旧房销售,顺畅或者由房企、以旧换新第三方直接收购旧房,打通堵点一方面可打消购房者“未卖不敢买”的购房换房顾虑,另一方面也打通了卖房买房全流程,顺畅部分城市同时还提供换房补贴,以旧换新以期加快释放住房需求。打通堵点不过,购房从各地实际成交情况看,顺畅政策并没有达到预期效果,以旧换新还需尽快打通交易中的打通堵点多重堵点。
精准匹配供需。购房当前,多地二手房挂牌量持续增加,市场整体信心不足、预期转弱。从挂牌房源情况看,不少房主为改善性置换需求。在这种情况下,应尝试建立精准匹配数据库,为换房者提供多元选择,促进有效供给匹配有效需求,最大程度解决信息不对称问题。同时,相关部门还需规范置换流程和标准,加强二手房评估机制建设,为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序。在不少城市,二手房交易环节多、周期长,导致改善需求受阻。虽然部分城市围绕资格审查、资料提交、缴纳税款、办理贷款、网签过户等环节,已经加强部门协同,在一定程度上打通了数据壁垒。但也要看到,“以旧换新”对交易周期要求更高,仍需进一步简化程序。此外,房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病,应在更多地区推行“交房即交证”,切实优化购房流程。
降低交易成本。房屋交易涉及税费种类较多、数额较大,一般包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。近年来多地降低交易税费,不仅减轻了购房者经济负担,更重要的是提振了购房信心。结合当前市场情况,房屋交易税费仍有压降空间,尤其是单价较高的房子,减少中间环节支出,有利于提升市场交易量。
此外,针对市场交易环节的乱象,规范中介服务不能松劲歇脚,应确保房源信息的真实有效,规范房屋销售明码标价行为,严格保护买卖双方隐私信息,持续打击房源捂盘惜售、制造焦虑情绪等行为。
我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”,因此,应瞄准市场有效需求,有的放矢,促进房地产市场回暖。
(郭存举 经济日报)
你有没有遇到过“慷他人之慨”的圣母婊?简直恶心至极2024-05-18 11:35
调价:钢厂价格小幅震荡,废钢最高涨50!2024-05-18 11:16
首席经济学家荀玉根2024-05-18 10:35
A股光伏板块震荡走低2024-05-18 10:23
“一丝不挂”新舞蹈?惹争议,被摸下体更不害臊,金星质疑是对的2024-05-18 10:10
首席经济学家荀玉根2024-05-18 09:57
6家中止与1家终止,最长已候场六年,银行IPO哑火的两年2024-05-18 09:48
年内证券监管部门开出88张罚单 大额罚单频现凸显强监管力度2024-05-18 09:36
和府捞面被曝科技与狠活:配料表长达6行,汤底、浇头都是料理包2024-05-18 09:13
A股影视传媒等AI应用方向震荡走低2024-05-18 09:08
“一丝不挂”新舞蹈?惹争议,被摸下体更不害臊,金星质疑是对的2024-05-18 11:32
百亿私募巨头扎堆扩容 中长期看多A股2024-05-18 11:32
4月13日 产区一线报价2024-05-18 11:26
首席经济学家荀玉根2024-05-18 11:20
擦边营销无休止,涉事汽车门店火了?2024-05-18 11:14
证监会:终于对中信证券立案,一切都会来的,只是时间的早晚2024-05-18 10:50
百亿私募巨头扎堆扩容 中长期看多A股2024-05-18 10:35
辩证看待股东户数减少2024-05-18 10:16
辣眼睛!冉莹颖把邹市明的脑袋夹在大腿中间,穿着暴露不怕走光!2024-05-18 09:35
日股早盘收涨0.51%2024-05-18 09:32